גורמים שיש לקחת בחשבון לפני שאתם מורידים את מחיר המכירה שלכם:
בין אם אתם קוראים לזה הורדת מחיר, שיפור או התאמה, אף אחד לא רוצה לשמוע על הורדת מחיר פרט לקונים.
בעוד השוק של קונים או תקופה איטית, זה לא יוצא דופן עבור מוכרים להפנות אצבע מאשימה לעבר סוכנים.
ובכל זאת, ישנם מקרים שבהם הורדת המחיר המבוקש היא הצעד הנכון.
לפני שתעשו זאת, יש כמה שאלות שעליכם לשאול את עצמכם כדי שתוכלו לקבוע את אסטרטגיית הורדת המחיר של הנכס…

האם אתם מוכרים בשוק של קונים?
הביקוש יורד כאשר השוק איטי והמלאי גבוה.
אם זה המקרה ואתם לא ממש צריכים למכור עכשיו, אז זה יכול להיות חכם להוריד את הבית שלכם "מהמדף" או אולי עדיף לך להשכיר את הבית שלכם, או להישאר במקום עד שהשוק יתאושש אם אינכם חדורי מוטיבציה גבוהה למכור.

התחלתם גבוה מדי?
אם תחילה תמחור ביתכם גבוה מדי, תצטרכו להוריד את המחיר ללא הרף עד שתגיעו למספר ה"קסם" ההוא.
זה מכונה "לרדוף אחרי השוק", וזה לא דבר טוב, הקונים יתחילו לתהות אם משהו לא בסדר בבית שלכם, הם גם יתהו כמה נמוך תהיו מוכנים לרדת ויחליטו לשחק את משחק ה"המתנה".
ככלל, כוונו לא יותר מהורדת מחיר אחת.
התעלמתם ממשהו?
בקשו מחבר או אדם ניטרלי לעצור ולתת לכם חוות דעת כנה על האופן בו הבית שלך נראה, כאשר תפנו לסוכן נדל"ן מומחה באזורכם מתחילת הדרך יוכל לתת לכם את החוות דעת המקצועית.
המקום שלכם צריך להראות כמו יצירת מופת אבל לפעמים מנקודת מבט של סוכן נדל"ן מקצועי יכולה להרים משהו שהחמצתם, מצאו את ליקוי, תקנו אותו ותבדקו אם הוא תוקן כפי שצריך.
אם אתם נוהגים להסתובב במהלך הצגת הנכס עליכם לשנות זאת מכיוון שנוכחות בעלים גורמת לקונים ברוב המקרים להרגיש לא בנוח.
אפשרו לקונים הפוטנציאליים שלכם לסייר בנכס שלכם בחופשיות ובנחת.
לקוחות יקרים, מכירים חברים, מכרים או משפחה אשר המידע הזה יכול לעזור לו?
מוזמנים לתייג
לכל שאלה בתחום הנדל"ן, ייעוץ או הערכת שווי נכס מוזמנים לפנות אלי
שלחו הודעה >>> https://wa.me/972533544990
או התקשרו-
☎️ 0533544990☎️
ישראל חפץ
יעוץ ושיווק נדל"ן בעיר ראשל"צ והסביבה
משרד :חיש נדל"ן

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.