משכנתא היא סוג של הלוואה, לרוב ארוכת טווח ובסכומים גדולים. עבור רובכם מדובר בהתחייבות הכספית הגדולה ביותר שתיקחו בחייכם – צעד כלכלי לא פשוט עבור האזרח הקטן, במיוחד כאשר הדירה שאתם מתכוננים לגור בה, משועבדת ומשמשת כביטחון העיקרי לבנק להחזר ההלוואה.
הבנקים, שרווחיהם מהמשכנתא שלכם גדולים ועשויים להגיע לעשרות אחוזים מסכום המשכנתא המקורי, מתחרים ביניהם על לקוחות חדשים ומייצרים כל העת מגוון רחב של מסלולים והצמדות, שכל אחד מהם מבטיח להיות המשכנתא המושלמת. כאן מתחילה הבעיה וגם הפתרון – ייעוץ משכנתא.
קודם כל, ריבוי המסלולים, העמלות וההצמדות בבנקים השונים למשכנתאות מקשה מאוד על קבלת החלטה בבחירת המשכנתא הנכונה. לכל בחירה יש משמעות מרחיקת לכת על עתידכם, ויש כל כך הרבה פרמטרים להשוואה… למשל, מה גובה המשכנתא שאתם יכולים לעמוד בה מול פריסת השנים הכדאית ביותר, איך ישתנה גובה ההחזר החודשי בעתיד, מה משמעותן ועלויותיהן של “תחנות יציאה”, מה משמעותה של הצמדה כזאת או אחרת לאורך חיי המשכנתא, האם כדאי להקדים תשלומים, האם לקחת את המשכנתא בסכום אחד או בחלקים, ועוד. ועדיין לא הזכרנו את ה”אותיות קטנות”, ודברים שלא יגידו לכם אם לא תשאלו ולא ידעתם שצריך לשאול… במצב כזה, בחירה אמיתית ומושכלת במשכנתא הטובה ביותר בשבילכם היא עבור רובכם משימה בלתי אפשרית.
בנוסף, חשוב לזכור שבנק הוא גוף עסקי שמטרתו להרוויח, ושיקולי הרווחיות של הבנק אינם בהכרח זהים לשיקולי החיסכון שלכם. דוגמא אחת לכך היא שכל בנק מקדם את המשכנתאות המוצעות על ידו, גם אם קיימות משכנתאות בתנאים טובים יותר בבנקים אחרים.
בחירה מושכלת, בנושא קריטי כמו המשכנתא שלכם, חייבת להתבסס על שלושה דברים:
מנטה ייעוץ משכנתאות הנה חברת ייעוץ משכנתא אובייקטיבית אשר מספקת שירותי ייעוץ משכנתא, הפועל אך ורק לטובת עניינכם, אינה מושפעת משיקולי רווחיות בנקאיים ואינה מתוגמלת על ידי בנק כלשהו. כל יועצי מנטה הם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום המשכנתאות, מעורים היטב בכל חידוש בתחום ומגובים במערך טכנולוגי של כלים פיננסיים חכמים לעיבוד ולהשוואה בין כמויות אדירות של נתונים דינאמיים בשוק המשכנתאות. בנוסף לכל אלה, למנטה ייעוץ משכנתאות ישנו גב כלכלי וכוח מיקוח חזקים, המאפשרים ליועצי מנטה להשיג עבורכם משכנתא טובה יותר בתנאים טובים יותר ובמחירים הוגנים.
בדקתם כבר במחשבון משכנתא כמה תשלמו בחודש?https://www.mizrahi-tefahot.co.il/he/bank/mortgage-category/pages/calculator.aspx
מחפשים יועץ משכנתאות שישמור על האינטרסים שלכם ורק שלכם? כשמדובר בצעד כל כך חשוב, אסור לכם להתפשר! הפיתרון שלכם אלינו "משכנתא מתחשבת" אני פה כדי להשיג לכם את המשכנתא והריביות הכי נמוכות שיש בשוק. מהיום אין מה לפחד המשכנתא שלכם האחריות שלי. לפרטים חייגו עכשיו! ייעוץ משכנתא ומימון
הידע שלנו הוא הכוח שיאפשר ליועצי המשכנתאות שלנו להשיג עבורכם משכנתא בתנאים מצוינים. נבין ביחד אתכם את הצרכים שלכם ויחד עם היכרותנו את שוק המשכנתאות, נמליץ על משכנתא המתאימה לכם.
יועץ משכנתאות שלנו ינתח את הצרכים והעדפות האישיות שלכם ויבנה עבורכם תמהיל משכנתא מותאם אישית וזאת בעזרת מערכת אופטימיזציה משוכללת ויחידה מסוגה בישראל, אשר מבצעת ניתוח סטטיסטי ואקטוארי ומציגה לכם את ההתנהגות החזויה של המשכנתא שנבחרה ורמת הסיכון שלה.
לאחר העברת המסמכים הדרושים לאישור משכנתא, יועץ משכנתאות מטעמנו יסקור עבורכם את התנאים המוצעים בבנקים וימליץ על בחירת ההצעה עם התנאים המתאימים ביותר עבורכם.
אנו עובדים בשיתוף פעולה עם כל הבנקים למשכנתאות הפעילים בישראל:
יועץ המשכנתא שלכם יקשר אתכם עם הבנק המומלץ וימסור לכם תדריך מסודר לקראת פגישת החתימה על המשכנתא בבנק. נהיה זמינים עבורכם לבירורים גם לאחר החתימה על המשכנתא בבנק, למקרה שיתעוררו שאלות הקשורות להליך הבירוקראטי הדרוש על מנת לקבל את כספי המשכנתא.
קיבלתם את משכנתא בשעה טובה? עדיין לא סיימתם לתמיד. אנו ממליצים לבדוק עם מנטה ייעוץ משכנתאות אחת לשנה/שנתיים האם כדאי למחזר את המשכנתא ולשפר תנאים עקב שינויים בשוק.
