מחזור משכנתא הוא מצב בו אנחנו לוקחים משכנתא חדשה ואיתה אתם סוגרים את המשכנתא הישנה. היום התנאים בשוק טובים יותר ללקיחת משכנתא חדשה (מאשר המצב שהיה לפני כעשור). בנק ישראל מאפשר לקחת משכנתא בתנאים חדשים ולשלם איתה על המשכנתא הקודמת.